Имущественная поддержка

        Имущественная поддержка субъектов МСП и организаций поддержки предпринимательства предусмотрена Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства» осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, которые передают во владение или в пользование государственное или муниципальное имущество, в том числе:

  • земельные участки
  • здания, строения, сооружения
  • нежилые помещения
  • оборудование, машины, механизмы, установки
  • транспортные средства
  • инвентарь, инструменты

Способы предоставления: на возмездной основе; на безвозмездной основе; на льготных условиях.

Условия и порядок оказания имущественной поддержки субъектам МСП устанавливаются:

– нормативными правовыми актами Российской Федерации;

– нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

– муниципальными правовыми актами.

Передача субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, во владение и(или) в пользование муниципального имущества Тосненского муниципального района и Тосненского городского поселения, включенного в Перечень, осуществляется в рамках предоставления муниципальной услуги в соответствии с административными регламентами, утвержденными администрацией муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (размещены в разделе “Нормативно-правовые акты).

Заявление на получение муниципальной услуги с комплектом документов принимается:

1) при личной явке:

в администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области;

в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ»;

2) без личной явки:

почтовым отправлением;

в электронной форме через личный кабинет заявителя на ПГУ ЛО/ЕПГУ.

Ответственным за предоставление муниципальной услуги является отдел по управлению муниципальным имуществом комитета имущественных отношений администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (контакты: начальник отдела – тел. (81361)33-217, специалисты отдела – тел. 8(81361)33-217, 28-284).

По умолчанию реализация преимущественного права субъектом малого и среднего предпринимательства возможна при выполнении следующих условий:

  • отсутствует задолженность по арендной плате
  • сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства
  • имущество не включено в утвержденный перечень имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.
  • арендуемое имущество включено в перечень имущества в течение пяти и более лет до даты подачи заявления

Имущество, включенное в перечни, может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение имущества.

 Для получения информации по вопросам имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Вы можете обратиться в администрацию муниципального образования Тосненского района Ленинградской области по контактному номеру телефона 8 (81361) 32-590.

Контактный номер телефона отдела по управлению имуществом Тосненского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области в администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области: 8(81361) 33-217

Контактный номер телефона отдела по управлению имуществом Тосненского муниципального района Ленинградской области в администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области: 8(81361) 28-284

Адрес: 187000, Ленинградская область. Тосненский район, г. Тосно, пр. Ленина, д. 32                                   E-mail: motosno@mail.ru

Федеральное законодательство

Региональное законодательство

С региональным законодательством по имущественной поддержке предлагаем ознакомиться пройдя по ссылке: https://kugi.lenobl.ru/ru/deiatelnost/napravlenie-raboty-komiteta/arenda-gosudarstvennogo-imushestva/imushestvennaya-podderzhka-subektov-malogo-i-srednego-predprinimatelst/npa/

Муниципальные правовые акты

Административные регламенты Тосненского муниципального района Ленинградской области

Административные регламенты Тосненского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области

Прочие НПА

Порядок формирования, ведения и опубликования Перечня Тосненского муниципального района

Порядок формирования, ведения и опубликования Перечня Тосненского городского поселения

Постановление администрации от 04.12.2023 № 4072-па О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от 27.12.2016 № 3055-па «Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, являющегося собственностью Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»Скачать
О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от 27.12.2017 № 3055-па «Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного . опубликования перечня муниципального имущества, являющегося собственностью Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области,
свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во
владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства»
Скачать

НПА об утверждении Перечня муниципального имущества Тосненского муниципального района

НПА об утверждении Перечня Тосненского городского поселения

Муниципальные программы

Ознакомиться с информацией о ходе реализации программ можно здесь http://tosno-online.com/official/purpose/rezultaty-realizatsii-munitsipalnykh-programm

В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП), в том числе закрепленного за государственными и муниципальными предприятиями учреждениями, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Перечень государственного имущества, находящегося в собственности Ленинградской области и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Паспорта свободных объектов, включенных в перечни:

Гусманова Юлия Валерьевна – секретарь рабочей группы 8 (81361) 32-590.

Адрес: 187000, Ленинградская область. Тосненский район, г. Тосно, пр. Ленина, д. 32 E-mail: motosno@mail.ru

Вопрос: Какой порядок действий для получения имущества в аренду?

Ответ: Обратитесь в администрацию или организацию поддержки предпринимательства для получения имущества в аренду. Порядок действий:

· зайдите в раздел «Имущественная поддержка субъектов МСП» на сайте администрации того муниципального образования, на территории которого вы бы хотели арендовать помещение

· ознакомьтесь с перечнем имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства, посмотрите варианты и фотографии свободных помещений, выберите подходящий для вас вариант

· получите у специалиста администрации или фонда поддержки подробную информацию об имуществе из перечня для субъектов МСП, а также условиях получения имущества в аренду

· напишите заявление на имя главы администрации муниципального образования с просьбой предоставить в аренду имущество

· далее действуйте в соответствии с регламентом предоставления имущества в вашем муниципальном образовании

Вопрос: Возможно ли подать заявление на получение объекта из перечня через МФЦ?

Ответ: Да, такая услуга предоставляется в МФЦ. Порядок действий:

· Обратитесь в филиал МФЦ или отделение «МФЦ для бизнеса» за получением муниципальной услуги по предоставлению сведений об объектах муниципального имущества, включенного в перечень для субъектов МСП

· ознакомьтесь с перечнем имущества для субъектов МСП, выберите подходящий для вас вариант. Проконсультируйтесь у сотрудника МФЦ, какие документы вам необходимо представить, чтобы получить имущество в аренду

· обратитесь в филиал МФЦ за получением муниципальной услуги по предоставлению в аренду имущества из перечня для субъектов МСП, представив заявление и требуемый пакет документов

· ожидайте результата и действуйте далее в соответствии с регламентом предоставления имущества в вашем муниципальном образовании.

Вопрос: Кто оказывает имущественную поддержку?

Ответ: Оказание имущественной поддержки осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов РФ, муниципальными программами (подпрограммами). Вопрос: Какое имущество передается во владение и (или) в пользование? Ответ: Во владение и (или) в пользование может быть передано государственное имущество (федеральное, региональное), муниципальное имущество:

· земельные участки

· здания, строения и сооружения

· нежилые помещения

· оборудование

· машины, механизмы, установки;

· транспортные средства

· инвентарь, инструменты

Вопрос: Условия передачи имущества, указанного в Перечне для субъектов малого и среднего предпринимательства?

Ответ: Указанное в Перечне имущество может быть передано на следующих условиях:

· на возмездной основе

· на безвозмездной основе

· на льготных условиях

Вопрос: На какой срок можно получить имущество из Перечней для субъектов малого и среднего предпринимательства в аренду?

Ответ: В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

Вопрос: При каких условиях субъекту малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества?

Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, – на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1. статьи 9 настоящего Федерального закона, а именно: 2.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что: – арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; – арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления. 4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Вопрос: Какой порядок оплаты установлен при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества?

Ответ: В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет. Областным законом ЛО предусмотрен срок рассрочки не более 7.

Геоинформационная система «Фонд пространственных данных Ленинградской области» является региональной государственной информационной системой, объединяющей информацию о пространственных объектах Ленинградской области из разрозненных официальных источников и связывающей указанную информацию с конкретным географическим положением, событием и периодом времени.      Фонд пространственных данных обеспечивает сбор, распределение, хранение и актуализацию базовых пространственных данных Ленинградской области, а также санкционированный доступ к фонду и отдельным его частям.

Основной задачей Фонда пространственных данных заявляется формирование единой системы управления и хранения базовых пространственных данных Ленинградской области. Фонд пространственных данных способствует формированию единого информационного пространства и единой технологии обмена картографическими и пространственными данными на территории Ленинградской области между различными органами власти и местного самоуправления, а также подведомственных учреждений.

Портал доступен по ссылке: http://fpd.lenobl.ru.

Направить обращения по вопросам имущественной поддержки можно следующими способами:

  • через сервер “Интернет приемная”: https://tosno.online/приёмная-клементьева/
  • по электронной почте kumu-a-tosno@yandex.ru
  • почтовым отправлением на адрес: 187000 Ленинградская обл., Тосненский р-н, г. Тосно, пр. Ленина, д. 34

С более подробной информацией по имущественной поддержке субъектов МСП можно ознакомиться на сайте Ленинградского областного центра поддержки предпринимательства – www.813.ru.

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

Рекомендации по поиску на сайте torgi.gov.ru информации об объявленных торгах на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества