Тосненская городская прокуратура разъясняет, что законодатель закрепил понятие придомовой территории в Жилищном Кодексе РФ, а именно в пункте 4 части 1 статьи 36 и определил ее как земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Также законодатель разъясняет, что размер и границы такого земельного участка определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.
Градостроительное законодательство, а именно Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 29.12.2020) “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации” говорит о том, что до вступления в силу технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний. Таким образом, границы придомовых территорий будут определятся по сути самими жителями.
Также разъяснение, что относится к придомовой территории содержится и в своде правил “СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001” который утвержден Приказом Минстроя России от 14.11.2016 N 798/пр. Свод определяет придомовую территорию как образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного жилого дома, с элементами озеленения, благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам, подъезды к дому со стоянками автотранспорта и площадками для жильцов данного дома – детскими, физкультурными, для отдыха, контейнеров, выгула собак и т.п.
По вопросу тому что относится к придомовой территории немало и судебных споров, так, например, разрешая спор о границах придомовой территории суд отнес к нему внутридомовой проезд указав что «Спорный внутридворовой проезд относится к придомовой территории, служит для проезда к земельному участку, возможность сквозного проезда транспорта пешеходов по придомовым дорогам и территории сама по себе не влечет отнесение их к дорогам общего пользования, не исключает обязанность управляющей компании по их содержанию.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь