Администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области доводит до Вашего сведения, что в комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области поступило обращение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о проведении совместной работы по сокращению количества земельных участков, границы которых не определены в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, снижения объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости посредством проведения комплексных кадастровых работ в садоводческих некоммерческих товариществах.
В обращении указывается, что при проведении комплексных кадастровых работ можно решить многие вопросы в части уточнения местоположения границ земельных участков, исправления реестровых ошибок в их местоположении. Положительные моменты комплексных кадастровых работ:
– упрощенный порядок согласования границ;
– упрощенный порядок внесения сведений в ЕГРН;
– низкая стоимость кадастровых работ;
– отсутствие споров по границам.
Так, стоимость межевания 1 земельного участка составляет более 10 тыс. руб., установление местоположения (определение координат характерных точек) контура объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) на земельном участке 8 тыс. руб. и более. При этом, стоимость при комплексных кадастровых работах в отношении 1 объекта недвижимости составляет 1100 руб.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, или территориях, указанных в части 1 статьи 42.11 Федерального закона № 221-ФЗ.
При этом в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд в соответствии с частью 1 статьи 42.11 Федерального закона № 221-ФЗ комплексные кадастровые работы, финансируемые за счет внебюджетных средств, могут быть выполнены независимо от кадастрового деления применительно к территории садоводства.
Кроме того, имеется возможность самостоятельного инициирования проведения комплексных кадастровых работ, которые могут быть выполнены независимо от кадастрового деления.
